В настоящее время достаточно часто можно замечать, как открываются маленькие конторы, различные организации, магазины и многое другое, что требует какого-либо помещения для осуществления своей деятельности. При этом стоит отметить, что достаточно часто офисные помещения имеют ограниченное количество кабинетов, а это значит, что не все предприниматели способны там разместить свой офис. Следовательно, осуществляется поиск действительно удобных и практичных мест, где можно будет свободно работать и действовать.
И именно в этом случае очень часто выбор падает на жилые дома, ведь нередко выкупаются квартиры, которые затем обустраиваются так, чтобы организовать торговлю или прием посетителей. Но в таком случае необходимо очень внимательно ознакомиться со всеми законами и статьями, потому что для организации жилого помещения под какую-либо деятельность, его следует перевести в нежилое имущество. При этом стоит помнить, что под такие условия разрешается использовать помещения, квартиры первого этажа жилого дома, либо помещения на более высоких этажах, но все, что будет находиться под ним, так же будет считаться нежилым имуществом. Кроме того, перевод из жилой в нежилую недвижимость может быть актуально в следующих случаях:
— если имеется общий вход, например, через подъезд, что может затруднять ведение деятельности, а также нарушать размеренную жизнь жильцов;
— если помещение, которое будет переводиться, является частью большого пространства квартиры, например, коммунального помещения или двухкомнатной квартиры;
— если часть жилого помещения используется для непосредственного проживания;
— если помещение находится под каким-либо обременением.
Стоит также отметить, как сообщает источник, что сама по себе процедура перевода из жилого в нежилое помещение должна осуществляться на основе Жилищного Кодекса, а также под руководством хорошего юриста, который поможет совершать все мероприятия и действия, а также подготавливать бумаги. Ведь для того, чтобы выполнить все эти процедуры необходимо собрать пакет документов, в частности заявление на перевод помещение, документы о праве собственности, согласие всех собственников, а также технический паспорт помещения.
